Venta de terreno desata litigio entre miembros de una misma familia en Estelí

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Estelí Norte de Nicaragua. C.A,       Una madre y su hijo continúan enfrentando un proceso judicial en los juzgados de Estelí, señalados como presuntos coautores de los delitos de estafa agravada y estelionato, en perjuicio de un empresario radicado en esta ciudad.

Los acusados son Zoila del Rosario Padilla Castillo y su hijo José Armando Rodríguez Padilla, quienes, según la acusación, habrían participado en una negociación irregular relacionada con la venta de un terreno cuyo dominio no les pertenecía.

De acuerdo con los hechos expuestos por la parte acusadora, José Armando Rodríguez contactó vía telefónica a Héctor Iván Aguilar Ruiz, corredor de bienes raíces, para que le ayudara a encontrar compradores interesados en una propiedad que supuestamente estaba en venta, ofreciéndole la correspondiente comisión por la intermediación.

Posteriormente, el corredor inmobiliario presentó la oferta a un empresario residente en Estelí (identidad desconocida) que se encontraba en la búsqueda de un terreno. Posterior al acercamiento entre las partes, se iniciaron las negociaciones para concretar la compraventa del inmueble.

La acusación sostiene que José Armando Rodríguez, pese a conocer que el terreno no pertenecía a su madre, se presentó junto con ella en la oficina del abogado y notario Ramón Alberto Reyes con el propósito de formalizar la transacción. Durante el encuentro, Rodríguez afirmó que la propiedad era de Zoila Padilla y que esta contaba con la documentación legal correspondiente que acreditaba el dominio y posesión del terreno.

Sin embargo, el notario explicó que no era posible formalizar de inmediato una escritura de compraventa debido a la ausencia de documentos como la libertad de gravamen y la negativa de bienes. Ante esta situación, las partes acordaron firmar una promesa de venta mientras se completaban los requisitos legales.

Como parte del acuerdo, el empresario entregó la suma de 130 mil dólares como adelanto por la adquisición del terreno, comprometiéndose a cancelar el monto restante dentro del plazo establecido en el contrato.

No obstante, antes de concluir la operación, el empresario recibió una llamada de una abogada esteliana que le informó que la propiedad en cuestión no pertenecía ni a Zoila Padilla ni a José Armando Rodríguez. Según la información brindada, las legítimas propietarias del inmueble serían Zadie María y Eveling Nereyda, hijas de Zoila Padilla y hermanas de José Armando Rodríguez.

Tras conocer estos hechos, el supuesto empresario (identidad desconocida) interpuso una denuncia por los delitos de estelionato y estafa agravada, con el objetivo de recuperar el dinero entregado y que se determinen las responsabilidades correspondientes en los tribunales.

El caso continúa su curso en el sistema judicial de Estelí, donde las autoridades deberán valorar las pruebas presentadas por las partes y resolver la situación legal de los acusados.