Viviendas de Estelí más caras de Nicaragua
La Esteliana/lastenia.accioninformativa@yahoo.es
“El proceso de urbanización que
ha experimentado la ciudad de Estelí en las últimas décadas ha demandado
espacio físico para su crecimiento y el establecimiento de equipamiento y redes
técnicas de infraestructura para el desarrollo de actividades sociales y
económicas”, habría dicho el alcalde Francisco Valenzuela mediante la
construcción del plan de desarrollo urbano 2005-2015 de la ciudad de Estelí.
Ciudad caracterizada por ser un
centro concentrador de servicios y comercio para el Departamento de Estelí
ubicada en el centro del país, cuya población oscila entre los 200 y 215 mil
habitantes aproximadamente y una
superficie de 795,7 km², situada en un
lugar privilegiado por su clima, entre montañas, a 843,97 msnm .
Posterior a la guerra de
liberación en el año 1979, surge de las
ruinas y las familias desplazadas retornan a su ciudad para poblarla y
reconstruirla.
La mayor extensión urbana de la
ciudad devastada por los efectos de la
guerra han dejado casas destruidas y semi destruidas, las planicies céntricas convertidas en
potreros y áreas verdes son habitados por asentamientos espontáneos.
Muchos de ellos en la actualidad
sufren los efectos del uso de espacios sin un previo estudio habitacional tal
es el caso de los Barrio Juno Rodríguez, en el centro de la ciudad cruzado en
su parte sur este por un cauce vertido por aguas pluviales y servidas del sur
de la ciudad.
Los barrios Aristeo Benavides,
1ro. De mayo, Juana Elena Mendoza, Camilo Segundo y Oscar Turcios afectados por
el cauce los cedros donde los habitantes cercanos depositan desechos sólidos,
mismos que bloquean el curso normal del agua lluvia en invierno.
Resultando en verdadero caos
para los pobladores por las inundaciones en periodo de invierno.
El Territorio municipal está organizado administrativamente en dos áreas:
urbana y rural subdivididas en unidades más pequeñas; Distritos, Unidades Residenciales y barrios o
asentamientos en el área urbana, Zonas,
subzonas y comunidades en el área rural.
El área urbana está organizada en
3 Distritos y 1 Perímetro Urbano; 22 Unidades Residenciales; 59 barrios en la
Ciudad y 15 asentamientos existentes en el Perímetro Urbano.
El área rural está organizada en
5 Zonas (territorios), 16 subzonas (comarcas) y 121 comunidades. Existen además
108 localidades habitadas que están adjuntas a comunidades rurales.
El plan de desarrollo urbano
visto desde la necesidad urgente de contribuir a la distribución armónica de la
población en el período 2005-2015 en concordancia con el desarrollo municipal, departamental y nacional plateo normar la utilización del Uso del Suelo
Urbano en correspondencia con las potencialidades y limitaciones presentadas
por la ciudad y a la vez contribuir a la
prevención y mitigación de desastres provocados por fenómenos naturales
peligrosos y la preservación del medio ambiente .
De acuerdo a estudios edafológicos
se distingue el siguiente orden de suelo: Mollisoles, con presencia de
epipedión mólico que corresponde a un horizonte superficial A de color oscuro,
alto en saturación de bases (>50%). La principal problemática de los suelos
de la ciudad de Estelí es que presenta además vertisoles con las
características de tener texturas muy arcillosas, con grietas profundas durante
la estación seca debido al contenido de arcilla expandible del tipo
montmorillonita, de alta plasticidad (35% de arcilla), que origina contracciones
y dilataciones de las mismas por los cambios de humedad. Poseen gran capacidad
de expandirse cuando húmedo y de contraerse cuando seco. Al volverse expansivos
provoca el hundimiento irregular con las lluvias y ello afecta las
construcciones horizontales y verticales.
Esta condición incrementa los
costos de construcción y por consiguiente los costos en las viviendas
populares.
Las urbanizadoras por
consiguiente promueven viviendas que oscilan entre los 26 y más de 100 mil
dólares.
-Monserrat, 26,000 dálares, 52
mts de construccion, mide el terreno 176.40 mts cuadrado, valor.
Monserrat 29,000 mil dólares, 2
cuartos salas comedor, mide 176.40mts cuandrado, mts de construccion 66.60 mts
cuadrado.
Santa martha, 55,000 dólares,
123mts cuadrados de construccion.
Santa martha, 68,000 dólares, 150
mts de construccion.
Santha martha, 70,000 dólares,
150 mts de construccion.
Recidencia, 98,000 dólares, 226
mts de construcción. -
Constituyéndose en las viviendas
de mayor costo en el país.
Amenazas Naturales
Según el Mapa de Amenazas
Naturales elaborado para la ciudad de
Estelí en un esfuerzo conjunto entre la Alcaldía Municipal, el PRRAC de la
Unión Europea y el INETER, existen diversos tipos de amenazas que afectan a la
ciudad siendo las principales: inundaciones e inestabilidad de laderas que
contempla además deslizamiento, flujo de detritos, desprendimientos, reptación
y erosión lateral del río.
En el mapa se observa que la amenaza por
inundación es alta en el curso del río Estelí y quebrada El Zapote al atravesar
la ciudad principalmente en el sector sur este del barrio Panamá Soberana y
noroeste del barrio William Fonseca ubicados al oeste de la ciudad. En el
sector de confluencia de ambos cauces naturales de agua también se identifica
con una alta amenaza así como el sector sureste del barrio Carlos Núñez.
Otro sector con nivel de amenaza
alta es a partir del puente Las Chanillas siguiendo el curso del río hacia el
norte de la ciudad contiguo a la vía Panamericana.
El sector oeste del barrio Jaime
Ubeda además de estar expuesto a inundaciones con un nivel alto también se
expone a una amenaza alta por la erosión lateral del río Estelí: socavación
fluvial en la base de las paredes del río provoca procesos de movimientos en
masa. Todos los barrios que se localizan en los alrededores de la ribera del
río Estelí, quebrada El Zapote, zanjón de Los Cedros y quebrada La Limonosa
están expuestos a sufrir inundaciones pero con niveles de amenaza medio y bajo.
La amenaza potencial por flujo torrencial se localiza en el sector este de la
ciudad específicamente en el lomerío del este.
Los barrios que se verían
afectados son Santo Domingo y Villa Esperanza así como la UPOLI e
indirectamente el José Benito Escobar y las casas que conforman un asentamiento
espontáneo en el pie de monte del cerro Las Animas al sur este y este de la
ciudad.
Medidas ante amenazas naturales
Ante la posibilidad de que la
ciudad se vea expuesta a un fenómeno natural que llegue a causar desastres, se
cuenta con el Comité Municipal para la Prevención, Mitigación y Atención a
Desastres conformado por diferentes instituciones claves presentes en la
ciudad. Este comité coordinado por la Alcaldia Municipal cuenta con un plan de aviso para la
comunicación en situación de emergencia y una
tabla de fuerzas y medios de las diferentes instituciones que lo
conforman.
De igual forma se tiene
identificada a la población en riesgo susceptible de ser afectada por
inundaciones, deslizamientos, derrumbes y por contaminación ambiental en la
ciudad, para ser evacuada y atendida, así como los centros de albergue entre
los que se encuentran diferentes centros educativos, CDI, centros de salud y
universidades de la ciudad.
Dentro de la atención a la
población a ser evacuada existe un plan de alimentación por quince días que
contiene el dotar de los granos básicos (arroz, azúcar, frijol, leche, maíz,
cereal…etc).
Increible el robo que estan haciendo y las autoridades no intervienen.
ResponderEliminar